В Украине существенно подорожала земля сельхозназначения. Так, в мае 2024 года средневзвешенная цена гектара составила 45 тыс. грн, что на 8,2% выше, чем в апреле 2024 года, и на 5,6% чем в марте текущего года.
Об этом говорится в исследовании Киевской школы экономики (KSE). Его авторы отмечают: нынешняя цена – самая высокая за все время существования рынка земли.
«При этом важно понимать, что указанные цены базируются на официальных ценах, регистрируемых в Реестре прав при заключении сделок купли-продажи. Рыночные цены на землю могут быть значительно выше, ведь большая часть всех сделок заключаются по цене», – отмечается в исследовании.
При этом подчеркивается: учитывая незначительное снижение цен в апреле 2024 года, рост стоимости сельхозземель в мае этого года «вряд ли можно считать долгосрочным трендом». С другой стороны, отмечается, с начала 2024 года средние цены на землю остаются значительно выше, чем в предыдущие периоды.
«Следовательно, можно констатировать, что открытие рынка земель для юридических лиц в январе 2024 года повлекло за собой структурные изменения условий на рынке. И как следствие привело к увеличению ценности сельхозземель», – констатировали авторы исследования.
Где цены на землю самые высокие
В целом же, отмечает аналитики, по областях стоимость гектара земли колеблется от средних 30,2 до 78,9 тыс. грн/гектар. Дороже всего – в Ивано-Франковской области, в среднем, собственно, 78,9 тыс. грн/гектар. А кроме того:
- во Львовской – 58,3 тыс. грн/гектар;
- Полтавской – 57,6 тыс. грн/гектар;
- Тернопольской областях – 55,7 тыс. грн/гектар.
Дешевле всего земля стоит в Запорожской области – в среднем, 30,2 тыс. грн/гектар. А также:
- Донецкой – 33,3 тыс. грн/гектар;
- Херсонской – 33,5 тыс. грн/гектар;
- Сумской областях – 34,6 тыс. грн/гектар.